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[일간스포츠 이정호기자]
최근 젊은 수요자층 사이에서 아파트보다 저렴한 가격대로 매매가 가능한 신축빌라가 많은 관심을 받고 있다. 지어진 지 얼마 안된 신축빌라들은 깨끗한 시설은 물론 엘리베이터나 무인택배함 등 편의시스템을 갖추고 있고 모던한 인테리어, 철저한 보안시스템 등 다양한 옵션으로 주거품질을 높여 쾌적한 생활이 가능하다는 장점이 있다.

또한 과거와 달리 교통 인프라의 발달로 서울 접근성이 높아진 만큼 지하철, 고속도로 진입 등 교통환경이 우수한 입지에 들어서는 경우가 많기 때문에 직주근접성과 시내 접근성을 중요시하는 젊은 수요자들에게 적합한 주거형태라고 볼 수 있다.

이러한 신축빌라에도 주거하면서 주의해야 할 사항이 몇 가지 있다. 화제, 동파, 결로 등 각종 안전사고와 계절별 특성에 따라 발생할 수 있는 문제점이다. 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에서는 홈페이지를 통해 신축빌라의 각종 사고예방법에 대한 내용을 공개했다.

먼저 도난과 화제 예방법이다. 외출시에는 출입문과 창문의 잠금을 반드시 확인하고 현금, 귀중품 등은 은행 또는 금고를 통해 보관한다. 저층 세대는 도난 위험이 있을 수 있으므로 방범창을 설치하는 것이 권장되며 현관문 앞에 전단지가 쌓여 있는 경우 집이 오랫동안 방치되어 있다는 반증이므로 바로 치워주는 것이 좋다.

겨울철 발생할 수 있는 결로와 동파 등의 예방도 중요하다. 겨울철 실내온도가 높고 환기가 부족할 경우 결로와 곰팡이가 생기기 쉽기 때문에 각 세대에 설치된 환기시설을 적극 활용하여 적정 습도를 유지해준다. 신축빌라나 새 집에 첫 입주 시 환기와 통풍에 각별히 신경써주는 것이 좋으며 외출시에는 외부에 접하는 모든 창문을 닫고 보일러는 ‘외출’로 바꿔준다.

‘오투오빌’은 신축빌라 관련 빌라가이드를 통해 다양한 정보와 팁을 공개하고 있으며 서울 및 수도권을 포함한 전국 신축빌라의 매매 및 분양 시세정보를 제공하고 있다. 모든 시세는 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다.

집나와 빅그램을 통해 집계된 2019년 11월부터 12월까지의 빌라시세에 따르면 서울 서대문구 홍은동(홍제역) 신축빌라와 홍제동(홍제역) 신축빌라는 2억7865만원(▽2.79%), 3억6433만원(-)이며 양천구 목동(목동역) 신축빌라와 신월동(까치산역) 신축빌라 평균시세는 2억8550만원(▽5.21%), 2억4653만원(△2.53%)대이다.

은평구 녹번동(녹번역) 신축빌라와 불광동(불광역) 신축빌라 평균시세는 2억8250만원(-), 2억6568만원(△0.93%) 선이며 영등포구 영등포동(영등포역) 신축빌라와 당산동(당산역) 신축빌라는 2억4200만원(-), 3억4231만원(-)대에 분양 진행중이다.

강동구 암사동(암사역) 신축빌라와 천호동(천호역) 신축빌라 분양시세는 3억3714만원(△0.53%), 3억4640만원(△1.85%)이며, 강북구 수유동(수유역) 신축빌라와 미아동(미아역) 신축빌라 평균시세는 2억7271만원(▽1.67%), 3억1586만원(△0.24%)대이다.

경기도 신축빌라 중 부천시 삼정동(상동역) 신축빌라와 역곡동(역곡역) 일대 신축빌라는 3억2275만원(-), 2억6500만원대의 시세에 분양이 이뤄지고 있으며 고양시 주교동(원당역) 신축빌라와 덕이동(탄현역) 신축빌라 평균시세는 3억189만원(△2.64%), 2억359만원(▽1.03%) 선이다.

용인시 중동(신중동역) 신축빌라와 동천동(동천역) 신축빌라의 평균분양시세는 2억2218만원(▽2.82%), 2억6679만원(▽12.31%)대이며 안산시 본오동(상록수역) 신축빌라와 사동(중앙역) 신축빌라는 2억4030만원(△2.09%), 2억2919만원(△0.83%)대에 거래된다.

남양주시 별내면(별내역) 신축빌라는 평균 1억9350만원(-)대에 분양되고 있는 반면 퇴계원면(퇴계원역) 신축빌라는 해당 기간동안 빌라 거래량이 없는 것으로 나타났으며, 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라와 야당동(야당역) 신축빌라 평균시세는 2억608만원(△0.06%), 2억3717만원(▽0.46%)대였다.

인천시에서는 계양구 작전동(작전역) 신축빌라와 계산동(계산역) 신축빌라가 2억8349만원(▽1.71%), 2억5323만원(△3.81%)대에 분양되고 있으며 서구 당하동(완정역) 신축빌라와 검암동(검바위역) 신축빌라 평균시세는 2억2050만원(△3.63%), 2억5559만원(-) 선이다.

이정호기자



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